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物业管理的纠纷与解决

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        如何避免物业管理纠纷？
        在购房合同中详细约定各种补充条款，尤其是工程质量方面；详细约定违约时的处理办法；在交房时购房者要严把验房关，不能仓促入住。开发商交付的房屋不符合合同约定的，可以拒绝入住或追究其违约责任；完善相关法律法规，希望政府尽早出台《住宅法》、《物业管理法》及相关配套措施，对物业管理活动中重要问题做出具体可行的规定，使物业管理活动规范运行，从而避免纠纷；发挥业主委员会的作用。在物业管理活动中，业主委员会起着非常重要的作用，如果充分发挥它的作用，就会极大地抑制物业公司的不规范行为，减少物业管理纠纷
        此外作为物业管理公司，其自身应当具备相关物业管理资质，提高的专业水平，能够全面履行与住户签订物业管理合同。发生物业纠纷时，理智应对应避免过激行为，不论属何方违约，在协商不成的情况下，通过人民法院诉讼或向有关城市管理部门申请解决双方纠纷将是最佳途径。物业管理合同应符合公平、自愿、等价有偿等《中华人民共和国民法通则》所规定的基本原则，双方权利义务应相一致。对于那些对物业管理不了解的住户，物业公司应当详尽说明条款内容，并对有关物业管理内容做详细约定，以防止发生纠纷。《物权法》的出台为物业管理提供了新的法律依据，相信物业管理，业主和物业公司的关系将进一步改善，实现物业管理的和谐秩序。

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